Detailansicht für Referenznummer: 19875
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Anna Paltauf
Strasse:Rebschulgasse 3b
Plz / Ort:2103 Langenzersdorf
Mobil Nr.:0664 8515268
Telefon:06648515268
E-Mail:apaltauf@gmail.com
Refnr:19875

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:Korneuburg
Plz / Ort:2103 Langenzersdorf
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:3 Zimmer
frühester Bezug:Ende 2015
Beschreibung:Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top Lage zum Verkauf! 85 m² - tolle Aussicht - Nähe S-Bahn – sonnig, ruhig
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Perfekt angelegte, kürzlich sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit südseitig gelegener Loggia.
Die Wohnung befindet sich im 3. (und letzten) Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1977. Das Haus ist gepflegt, die Wohnung selbst wurde 2008 komplett saniert.
Raumaufteilung:
• ein zentrales Vorzimmer (10 m²), von dem aus alle Zimmer separat begehbar sind
• ein geräumiger Wohn-/Essraum (23,2 m²) mit Ausgang auf die südseitige Loggia (5,25 m²)
• ein Schlafzimmer (13 m²) mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof
• ein Kinder-/Arbeitszimmer (12,25 m²) mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof
• eine separate, komplett ausgestattete moderne Küche (8,4 m²)
• ein Bad (4,2 m²) mit Wanne
• ein separates WC (1,2 m²)
• und einen Abstellraum (1,5 m²)
Im EG befindet sich ein zur Wohnung gehörendes großzügiges Kellerabteil sowie ein Waschraum, 2 Wäschetrockenräume, ein Blumenraum und ein Fahrradabstellraum.
Im Kaufpreis inkludiert ist auch ein eigener Abstellplatz vor dem Haus; alternativ kann ein Garagenplatz angemietet werden.
Im Kaufpreis ist eine WBF in der Höhe von rund 9.000, - Euro enthalten, die bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann.
Kaufpreis: EUR 240.000, --
BK inkl. USt.: EUR 185, --
Keine Vermittlungsprovision!
Ausstattung: Fliesen, Parkett, Gasheizung, Einbauküche, südseitig gelegene Loggia, Badewanne, Kabel -TV, WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum, Waschraum
In der Umgebung befinden sich die S-Bahn Station, sämtliche Nahversorger (inkl. Leiner, Metro, …) und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheke, etc). Für sportliche Aktivitäten sowie für Entspannung und Grünruhelage sorgen die Seeschlacht, die nahe gelegene Donauinsel und der Bisamberg. Für Kinder befinden sich mehrere Spielplätze in unmittelbarer Umgebung.
Zustand: Komplett renoviert
Badezimmer: Badewanne
Sonstiges: geeignet für WG's
Zimmerinfo: Anzahl Zimmer: 3, 1 Badezimmer, 1 separates WC
Balkon/Terrasse Fläche: 5,5 m²
Frühest möglicher Bezugszeitpunkt: Ende 2015


Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:

Kaufen
Förderung:9000
Preis pro m² (NFl.):2857
Verkaufspreis:240000
Ablöse:0
Betriebskosten:186
Nebenkosten:0
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Wohnnutzfläche (m²):84 m²
Möbliert:Küche, Bad, WC
Baujahr:1977
Wohnzimmer (Anzahl / m²):3, 23 m²
Küche (Anzahl / m2):1, 8 m²
Badezimmer (Anzahl / m²):1, 4 m²
Schlafzimmer (Anzahl / m²):2, 13,12 m²
WC (Anzahl / m²):1, 1 m²
Abstellräume (Anzahl / m²):1, 1,5 m²
Gang (Anzahl / m²):1
Vorraum (Anzahl / m²):1
Keller (Anzahl / m²):1
Balkon (Anzahl / m²):1, 5,5 m²
Freiplätze (Anzahl / m²):1