Landwirtschaft (Scheibengrund) (20133)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Harald Altenbacher
Strasse:K 22
Plz / Ort:8055 Graz
Mobil Nr.:0676 33 4 2222
Telefon:0316 774 778
E-Mail:harald@altenbacher.at
Refnr:20133

Immobilienkategorien
Bundesland:Steiermark
Bezirk:Deutschlandsberg
Plz / Ort:8511 Sankt Stefan ob Stainz
Lage:Hang
Immobilienart:Landwirtschaft
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:keine Angabe
Beschreibung:Unweit von St. Stefan ob Stainz und nur 18 Minuten von der Stadtgrenze Graz entfernt befindet sich diese traumhafte landwirtschaftliche Fläche, eingebettet im weststeirischen Schilcherland.



Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen lebensfähigen Landwirtschaft. Durch die Größe ist vom Nebenerwerb bis zum Vollerwerb vieles möglich (z.B: Gemüse oder Tierhaltung in der Direktvermarktung). Eine Hofgründung und damit die Errichtung von Gebäuden sind im Rahmen der Gesetze damit möglich (eine auf Erwerb abzielende Landwirtschaft muss dafür betrieben werden).



Alle notwendigen Vorbereitungen sind bereits getroffen. Strom und Wasser befinden sich auf der Parzelle mit der Baugenehmigung für eine landwirtschaftliche Nutzhalle (gültig bis 2018) und sind bereits bezahlt.



Diese Grundstück ist somit für alle interessant, die in die Landwirtschaft einsteigen und auch ernsthaft betreiben möchten!


•Gesamt 8,6 ha arrondierte Fläche
•davon 63.397 m² Wiese und 22.842 m² Wald
•Eigene, erst 2013 neu errichtete Zufahrt
•Strom- und Wasseranschluss am Grundstück (Gebühren bezahlt)
•Baubewilligung für eine landwirtschaftliche Nutzhalle mit ca. 180 m² (gültig bis 2018)
•Halle bewilligt auf einer eigenen Parzelle mit 5.867 m²
•Derzeit befindet sich kein Gebäude auf dem Grundstück.
•Eigene Betriebsnummer.
•Bio-zertifiziert



Das Grundstück ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, was einen besonderen Reiz darstellt. Über die Zufahrt gelangt man in den höher gelegenen Bereich und hat somit einen perfekten Überblick über sein Land. Auf dem Hang befinden sich mehrere gepflegte Obstbäume.



Die Zufahrt erfolgt über eine erst 2013 errichtete eigene Straße. Der Unterbau ist bewusst 4m breit, damit auch große LKW´s zuliefern können.



Im Norden und Westen wird die Fläche von den eigenen Wäldern begrenzt, in Osten von einem kleinen Bach.



Diese bio-zertifizierte landwirtschaftliche Fläche eignet sich durch die verschiedenen Strukturen ideal für einen Mischbetrieb. Obst- und Gemüsebau, Ackerbau und auch Tierhaltung sind ohne Probleme möglich.



Aber auch Investoren werden an dieser äußerst attraktiven Landwirtschaft Ihre Freunde haben. Derzeit ist die Fläche als Brache gemeldet (keine Sozialabgaben an die Sozialversicherung der Bauern) und die Pflege ist ebenfalls gesichert!



Taxiert mit moderaten Preisen ergibt sich ein Gesamtwert von EUR 371.595,-



Verhandlungsbasis: nur EUR 299.000,-

Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:

Details
Nutzfläche (m²):86239 m²