Wohnhaus in zentraler Lage mit (20215)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: dagmar möschel
Strasse:zellerstraße 1
Plz / Ort:5730 mittersill
Telefon:0677-61330884
E-Mail:peterunddagmar@gmx.at
Refnr:20215

Immobilienkategorien
Bundesland:Salzburg
Bezirk:Salzburg
Plz / Ort:5730 mittersill
Lage:Zentrum
Immobilienart:Gewerbeobjekt
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:4 Zimmer
frühester Bezug:sofort
Beschreibung:Objektbeschreibung:
• Wohnhaus in zentraler Lage mit Nebengebäude plus Garage und Werkstatt
• Wohnfläche: 142m²
• Grundfläche gesamt: ca. 1200m²
• Anzahl Zimmer: 4
• Garten: ca. 400m²
• Terrasse: ca. 20m²
• Baujahr Wohnhaus: 2008

Wohnhaus: 142m² Ziegelmassivhaus errichtet 2008 in barrierefreier Bauweise. Wohnzimmer, Küche und Essraum offen. 2 große Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer. Bad und WC sind separat. Technikraum mit Waschküche
• Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
• Vielseitig nutzbare Immobilie bestehend aus: Bungalow
• Wohn - & Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Badewanne, Flur, Toilette, Terrasse (Südausrichtung);
• Motorbetriebene Alurollläden mit Isolierung und Einzell bzw. Zentralsteuerung.
• Im ganzen Wohnhaus Insektengitter mit Alurahmen (Sonderanfertigung).
• Heizungsart: Erdwärmeheizung (Tiefensolebohrung)
• Innentüren 90cm breit.
• Vollwärmeschutz mit Röfix Mineralwolle Firestop 140mm.
• Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung
• Ziegel 25cm Wienerberg gebrannt
• Zentrale Staubsaugeranlage im Haus und im Nebengebäude befindet sich ein Anschluss zur Autoreinigung
• Separater Wassertank zur Gartenbewässerung mit einen Fassungsvermögen von 4500 Litern und wird von einer separaten Quelle eingespeist. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über ein Hauswasserwerk
• Sickergrube für Oberflächenwasser vorhanden
• Sämtliche Abstellflächen sind asphaltiert oder gepflastert
• Hochwasserschutz beim angrenzenden Bach wurde vor kurzem neu errichtet
Nebengebäude:

90m². Baujahr 2002. 2 Stockwerke (Erdgeschoß 29, Obergeschoß 61m²). Ziegelbau- mit Holzriegelbauweise gemischt als Lager, Abstellraum, oder Garage zu nützen.

Garage und Werkstatt: ca. 300m². Ehemalige Schmiede im guten Zustand auch als Lagernutzung möglich. Montiergrube. Neuer Betonboden. Funkferngesteuertes Sektionaltor. Platz für bis zu 4 Pkw.

Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten


Lage:

Zentrale Lage in Mittersill. Die Verkehrslage mit den öffentlichen Anbindungen von Zug und Bus unterhalb einer Gehminute. Das neu errichtete Einkausfszentrum (M-Preis, Vögele, DM, Takko, Deichmann usw. sind in unmittelbarer Nähe. Siehe Foto.
Vorhanden sind bereits in wenigen Gehminuten Merkur, Hofer und Billa, Kik und Fussl
Der nächste Schilift ist entweder am Paß Thurn oder die Panoramabahn in Hollersbach. Beide sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Mittersill (5464 Einwohner, Seehöhe 790 m) ist der Hauptort des Oberpinzgaues. Die zentrale Lage zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen macht Mittersill zu einem beliebten Urlaubsort. Mit der nahegelegenen Panoramabahn in Hollersbach gelangen sie in nur wenigen Fahrminuten in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen mit über 160 Pistenkilometer. Zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen runden das Angebot ab. Wanderungen und Exkursionen auf den Mittersiller Hausberg oder auf die Pihapper Spitze (2.513m) sind beliebte Ausflugsziele im Sommer. Weitere Informationen über die Region: www.mittersill.at www.mittersill-tourismus.at Infrastruktur: Die nächsten Bahnhöfe sind: Kitzbühel (28 km), Zell am See (28 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (112 km), Innsbruck (121 km), München (196 km)

Generell bietet diese Immobilie vielseitige Verwendungsmöglichkeiten sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich z.B.: Arztpraxis, Physiotherapie, Sonnenstudio, Büro, Werkstätte, und vieles mehr. Für Verkauf und Produktpräsentation beste Lage.



Sonstiges: Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich.

• Zustand: neuwertig
• Ab sofort bezugsfertig und provisionsfrei abzugeben
• Preis: 599.000€ verhandelbar.

Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:
HWB-Wert: 87

Kaufen
Heizung:erdwärme
Betriebskosten:150
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Wohnzimmer (Anzahl / m²):3
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):2
Esszimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):1
Abstellräume (Anzahl / m²):2
Terrasse (Anzahl / m²):1
Garten (Anzahl / m²):1
Freiplätze (Anzahl / m²):10

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