Restaurant mit Pension (20249)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Monika Wagner
Strasse:Hanfthal 278
Plz / Ort:2136 Laa/Thaya
Telefon:0252285055
E-Mail:info@hanfthal-hof.at
Refnr:20249

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:Mistelbach
Plz / Ort:2136 Laa/Thaya
Lage:Ortsrand
Immobilienart:Hotel
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:bis 5 Jahre
Zimmer:mehr als 6
frühester Bezug:ab sofort
Beschreibung:Kaufpreis: € 220.000,- + € 3.900,-/Monat für 10 Jahre

DAS RESTAURANT
Baujahr Haus mit Restaurant: 2004
Gastraum: 160 m², 110 Sitzplätze
Ausstattung:
19 Tische, verschieden groß, Rundum Sitzbänke, Sessel, Kaminofen – beheizbar durch Zentralheizung als Raumteiler gedacht, Bodenfliesen, Beschallungsanlage, Brandmelder Anlage mit Brandmelder im ganzen Haus, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher

Schank:
Überdacht mit alten Dachziegeln (siehe Foto), 4 Zapfhähne, eigene Sodawassererzeugung, Kühlpult mit 8 Kühlladen, 1 Getränkesumpf, Gläserregale mit Gläser, Gläserspüler, Tortenvitrine, Speiseeisvitrine, Espressomaschine mit 2 Gruppen und Kaffeegeschirr, Kaffeemühle, Kleiner Nebenraum/Lager im Schankbereich

Getränke Kühlraum: ca. 7 m² mit Nirostaregal

Küche: ca. 65 m²
Ausstattung:
Paneelwände (ohne Fugen), Fußboden: fugenfreier Fließbelag (küchentauglich und geprüft), Rational Dampfgarer – Gas, Elektroofen mit 4 Herdplatten und Backrohr, 2 Fritteusen, Gasherd mit 2 Flammen, Mikrowellenherd, Spülmaschine, Tische, Arbeitsplatten, Abwäsche mit 2 Spülbecken, Handwaschbecken, Regale, Schränke und Kühlpult mit 6 Laden - alles aus Nirosta, große Dunstabzugshaube, Be- und Entlüftungsanlage

Eiszubereitungsraum: ca. 6 m²
Ausstattung:
2 Speiseeis-Zubereitungsmaschinen, Spülbecken, Ladenschrank, Regal – alles aus Nirosta, Boden und Wandausstattung wie Küche

Kühlraum mit Tiefkühlraum: ca. 7 m² mit Nirosta Regalen

Büro: ca. 11 m²
Schreibtisch, Hängeregal, Aktenschrank

Lagerraum: ca. 15 m2, mit externer Anlieferung, Regale

Personal WC mit Vorraum:
Wände Fliesen, Boden wie Küche

Eingänge:
vorne Überdacht, hinten durch den Gastgarten-Innenhof

Gastgarten-Innenhof: 80 Sitzplätze (erweiterbar)
teilweise überdacht, der andere Teil mit großer Weinlaube, Optik von Weinviertler Kellergasse, 10 robuste Holztische, 20 Holzbänke mit Rückenlehne, 4 Holzsessel mit Lehne

Fahrradgarage mit Platz für ca. 15 Fahrräder

Überdachter Fahrradständer für ca. 20 Fahrräder im Freien

2 Technikräume:
1x für Heizung – Gas, Pufferspeicher, HW Boiler
1x für Lüftungsanlage, Kühlanlage, Wasserenthärtungsanlage

Abstellraum für Müllcontainer, Abfall Sammelsystem, Biomüll, Altöl

Parkplatz: für ca. 25 Autos, auch geeignet für Bus und LKW

Grünfläche ums Haus: ca. 180 m²


***PENSION
im 1. Stock mit 10 Gästezimmer
Ausbau der Zimmer 2006
Einrichtung Fa. Anrei, Schadstoff geprüfte Vollholzmöbel, mit Umwelt-Zertifikat,
Davon:
8 Doppelzimmer ca. 18 m²
1 Doppelzimmer ca. 25 m²
1 Doppelzimmer ca. 35 m² , WC Extra Raum (erweiterbar für 5 Personen)
Ausstattung pro Zimmer:
Doppelbett, 2 Nachtkästchen, Kleiderschrank mit Garderobe, Schreibtisch, 2 Sessel, Kofferbock, Dekoration (Hanfbilder etc.), W-LAN, Föhn, TV, Safe, Waschtisch, Dusche, beheizbarer Handtuchhalter, WC, Entlüftung

Arbeitsraum für Pension: ca. 30 m²
Waschmaschine Wäschetrockner, Staubsauger, Bügelstation, Regale, Bettwäsche, Bade- und Handtücher Dusche, Waschbecken, 4 Zusatzbetten

Lage:
Kreuzung Bundesstraße und Bundesstraße
• 2 km Entfernung Therme Laa
• 2 km Entfernung Zentrum Laa
• 7 km Entfernung Fa. Jungbunzlauer Zitronensäurefabrik (weltweit größte Zitronensäurefabrik – Pensionsgäste)

Sonstiges:
KEINE ABLÖSE!
Super Investition für Jungunternehmen mit sicherer Zukunft!

Das Restaurant und die Pension sind derzeit noch in Betrieb und können so direkt zur Weiterführung (samt Gästereservierungen) übernommen werden!


Alle Informationen sind auch in englischer und arabischer Sprache verfügbar!
All informations are also available in english and arabic languages!

Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:
HWB-Wert: 45,0
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 1,23
fGEE-Klasse: B

Kaufen
Heizung:Zentralheizung (Gas)
Verkaufspreis:220000
Ablöse:0
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):700 m²
Bebaute Fläche (m²):350 m²
Grundanteil (m²):1700 m²
Möbliert:ja
Baujahr:2004
Küche (Anzahl / m2):1, 65 m²
Badezimmer (Anzahl / m²):10, 6 m²
Schlafzimmer (Anzahl / m²):10, 20 m²
WC (Anzahl / m²):4
Abstellräume (Anzahl / m²):2
Gang (Anzahl / m²):1
Vorraum (Anzahl / m²):3
Balkon (Anzahl / m²):2
Garten (Anzahl / m²):1
Freiplätze (Anzahl / m²):25