Landhaus (Baujahr 1900) (20277)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Gerhard Wenzl
Strasse:Sulzriegel 47
Plz / Ort:7431 Bad Tatzmannsdorf
Telefon:00436643386901
E-Mail:gerhard@wenzl.co.at
Refnr:20277

Immobilienkategorien
Bundesland:Burgenland
Bezirk:Oberwart
Plz / Ort:7473 Hannersdorf
Lage:Thermen- & Golfressort
Immobilienart:Einfamilienhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:5 Zimmer
frühester Bezug:sofort
Beschreibung:Das Landhaus wurde komplett saniert d.h. neuer Innenputz, Horizontalsperren an den Auße- und Innenmauern, Drainage außen um das Haus, WC und Bad implementiert, alte Tramdecken generalsaniert (Sandgestrahlt, Entwurmt und geölt), komplett neue Elektroinstallation, Warmwasser für BAD, neue Abflüsse in Küche, WC und Bad. Als Heizung werden Infrarotelemente verwendet. Es wurden die Fenstern und die Eingangstüre erneuert. Weiters wurde das Dach renoviert und neu eingedeckt.

Was noch fehlt: Fliesen im Bad und WC. Fußböden im Vorraum, Wohn-Esszimmer und Küche. 3 Innentüren (Wohn-Esszimmer, Schalfzimmer und ins Bad).

Zum Objekt gehört ein 700 m² großes Grundstück mit einer renovierten Hütte (16 m²) sowie eine 1500 m² große Wiese mit Biotop.

Das Objekt liegt ca. 20 Fahrminuten von der Burgenland-Therme in Bad Tatzmannsdorf entfernt. Weiters ca. 40 min. bis zur Therme Stegersbach. Bad Tatzmannsdorf und Stegersbach bieten auch Golfplätze. Eine Einkaufsmöglichkeit gibt es in Großpetersdorf (ca. 5 km). Das Weingebiet Eisenberg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km).
Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:
HWB-Wert: 39,418
HWB-Klasse: G
fGEE-Wert: 3,55
fGEE-Klasse: F

Kaufen
Verkaufspreis:90000
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):900 m²
Bebaute Fläche (m²):135 m²
Wohnnutzfläche (m²):80 m²
Grundanteil (m²):800 m²
Baujahr:1900
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):1
Esszimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):2
Abstellräume (Anzahl / m²):1
Diele (Anzahl / m²):1
Vorraum (Anzahl / m²):1
Dachboden (Anzahl / m²):1
Garten (Anzahl / m²):1, 800 m²
Carport (Anzahl / m²):1

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