Schöne alte Villa (20361)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Romana Plöchl
Strasse:Kurze Gasse 2
Plz / Ort:7361 Lutzmannsburg
Mobil Nr.:+43 664 463 50 72
Firma:Immonaut Immobilien Austria
E-Mail:r.ploechl@immonaut.at
Refnr:20361

Immobilienkategorien
Bundesland:Burgenland
Bezirk:Oberpullendorf
Plz / Ort:9474 Gyaloka
Lage:Ortsrand
Immobilienart:Villa
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:4 Zimmer
frühester Bezug:nach Vereinbarung
Beschreibung:Hallo, ich bin eine wunderschöne, gut erhaltene kleine Villa in einem ganz kleinen Dorf in Westungarn, an einem 4076 m2 Grundstück, versteckt hinten grossen Baumen , umarmt von einem schönen Garten , wo sich auch eine kleine Lichtung zwischen den uralten Bäumen befindet.
Meine Besitzerin kann meine Pflege mühsam schaffen, und sie muss sich schweres Herzens von mir und von vielen wertvollen Schätzen von ihrer Möbel- Keramik- Glas- und Textiliensammlung trennen.
Als sie mich gekauft hat, hat sie mich liebevoll renovieren lassen, sie wollte mich nicht modernisieren, ich sehe genauso aus, wie in den 40-en Jahren, als ich gebaut wurde.
Meine Fenster und Türen waren behalten, die Zimmer sind mit Schiffbodenbretter verlegt,die Bodenfliesen waren gerettet.
Am Dachboden befindet sich ein hübsches Zimmer, ideales Versteck für Kinder, aber auch für Gäste.
Neben dem schönen und funktionsfähigen Kachelofen sind Gas-Konvektoren für die gemütliche Wärme verantwortlich, und das nachträglich ausgebaute Badezimmer passt zu meinem Stil sehr gut.
Das kleine Dorf / 50 Einwohner/ wo ich bin, liegt 3 km von der Österreichischen Grenzübergang Lutzmannsburg und 5 km von Nikitsch, 40 Km von Sopron und Zca 100 Km von Wien.
Energiepass in Arbeit
Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:

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Vertragserrichtung:68000
Vermittlungsgebühr:3% zzgl. 20% MWSt.
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Wohnnutzfläche (m²):100 m²
Grundanteil (m²):3000 m²
Möbliert:teilmöbiliert
Baujahr:1930
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):2
Esszimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):1
Abstellräume (Anzahl / m²):1
Gang (Anzahl / m²):1
Diele (Anzahl / m²):1
Vorraum (Anzahl / m²):1
Carport (Anzahl / m²):1

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