VÖLS:exklusive 6-7 Zi.Terrassenwhg im 2.OG mit 2 Carport-AAP (20396)
-Wohnbereich
-Dach-Terrasse
-Ausblick m. Abendsonne
-Südterrasse
-Wohnbereich
-Badezimmer
-WC
-OG Ebene
-Treppe
-S/W Zimmer
-Stiegenaufgang
-Abstellräüme
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Weitere Informationen:
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Gertraud Gruber
Strasse:Peerhofstraße 6
Plz / Ort:6020 Innsbruck
Mobil Nr.:+43 (0) 699 12492002
Telefon:+43 (0) 699 12492002
Telefax:
Firma:IMMOBILEN Gertraud GRUBER
E-Mail:g@immobilien-gruber.com
Refnr:20396

Immobilienkategorien
Bundesland:Tirol
Bezirk:Innsbruck Land
Plz / Ort:6176 Völs
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Dachterrassenwohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Neubau
Zimmer:mehr als 6
frühester Bezug:sofort
Beschreibung:DACHTERRASSENWOHNUNG eignet sich perfekt als:
*EIGENHEIM
*ANLEGEROBJEKT mit über 4% Rendite für Studenten als 5-6erWG
*BÜRO oder ORDINATION!

Exklusive 6-7 Zimmer Maisonetten/Dachterrassenwohnung im zentralen, sonnigen VÖLS!

Top 4 im 2.OG-DG mit S/O/Westausrichtung!

*Wfl:144m² + separater Abstellraum:5,45m²
*OG-Terrasse:46,90m²
*DG-Terrasse:31,10m²
*Ost-Balkon: 4,65m²

Im Sommer 2015 startete in zentraler, sonniger Lage in Völs die Kernsanierung dieser exklusiven Wohnanlage mit 4 Einheiten. Der bestehende Bestand wurde teilweise abgerissen, bzw. komplett entkernt und statisch neu aufgebaut. Das oberste Geschoss wurde neu errichtet.

In gehobener Ausstattung mit traumhafter Aussicht und modernster Architektur wurde jede Wohneinheit zum einzigen Designerstück und ist für Menschen geschaffen, welche etwas Besonderes schätzen, da alle Einheiten mit herrlichen Terrassen errichtet wurden.

Die Anlage wurde in Massiv - Ziegelbauweise und in energiesparender Bauweise mit einer Solaranlage auf Niedrigenergiebasis ausgeführt. Jede Einheit mit eigenem Eingang besticht durch die geradlinigen Formen und deren exklusiver Ausstattung, wie z. B:
Granitboden, Feinsteinzeug, Duschrinne, Badewanne, Vorinstallation für Außenrollos mit Fernbedienung, Gas-Fußbodenheizung, Kaminanschluss(Schiedel), Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Videosprechanlage, digitaler Raumthermostat, 5 Klick Steirer-Eiche Parkettboden uvm…….
SONDERAUSSTATTUNG:
-auf jeder Ebene befindet sich ein Badezimmer und WC mit herrlichen, großzügigen Freiflächen

Diese Terrassen bieten ausreichend Platz für Sonnenhungrige und dienen zum Relaxen mit herrlicher Aussicht über Völs und in die umliegende Bergwelt. "Natur-Pur" als Ausgangspunkt für Sportaktivitäten und in unmittelbarer Nähe von Innsbruck.

Fertigstellung: Sommer 2016

Kaufpreis: € 555.000.-- inkl. 2 Carport AAP!

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung.
IMMOBLIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002
Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:
HWB-Wert: 34,8
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,74

Kaufen
Heizung:Gas-Solar
Preis pro m² (NFl.):3200
Vertragserrichtung:RA Mag. Ruckensteiner
Verkaufspreis:555000
Betriebskosten:250
Vermittlungsgebühr:3,0%
Nebenkosten:1,5% KV-Erstellung+Barauslagen
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):170 m²
Wohnnutzfläche (m²):144 m²
Möbliert:teilmöbliert hochwertig
Baujahr:2016
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1, 40,65 m²
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):2
Schlafzimmer (Anzahl / m²):5
Esszimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):2
Abstellräume (Anzahl / m²):2
Gang (Anzahl / m²):1
Keller (Anzahl / m²):1, 5,45 m²
Terrasse (Anzahl / m²):2, 80 m²
Balkon (Anzahl / m²):1, 4,65 m²
Freiplätze (Anzahl / m²):1
Carport (Anzahl / m²):2

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