VÖLS:4 Zi. Terrassenwhg. mit 1 versperrbaren Garagenbox u. K (20495)
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-Diele
-Wohn-Küchenbereich
-Badezimmer
-SZ
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-Terrasse
-Hausgang
-Garage
-Grundrissplan
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Gertraud Gruber
Strasse:Peerhofstraße 6
Plz / Ort:6020 Innsbruck
Mobil Nr.:+43 (0) 699 12492002
Telefon:+43 (0) 699 12492002
Telefax:
Firma:IMMOBILEN Gertraud GRUBER
E-Mail:g@immobilien-gruber.com
Refnr:20495

Immobilienkategorien
Bundesland:Tirol
Bezirk:Innsbruck Land
Plz / Ort:6176 Völs
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Terrassenwohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:4 Zimmer
frühester Bezug:sofort
Beschreibung:SCHNÄPPCHEN des MONATS!
"FAMILIEN-EIGENHEIM oder ANLEGEROBJEKT"

"4 Zi.Terrassenwohnung mit S/O Ausrichtung im 2.OG mit herrlichem Weitblick"

*Baujahr: 2002
*WFL: 98,50m²
*WNFL:102,00 m²

Diese familienfreundliche 4 Zimmer Terrassenwohnung mit Südloggia ca.10m² wurde heuer komplett saniert:
-durchgehender neuer Vinyl-Fußboden (Eiche)
-weiß ausgemalt (Wände & Türstöcke)
-Fernsehanschluss in allen Zimmern

Diese im 2.OG. befindliche 4 Zimmer Wohnung mit herrlicher Aussicht in die umliegende Tiroler Bergwelt befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohnparteien und eignet sich perfekt als EIGENHEIM für 4-5 Personen oder als Anlegerobjekt für Studenten als WG für(4-5 Personen)
RENDITE von über 5%

NUR 5 Fahrminuten nach Innsbruck zur Technischen UNI!!!

Die günstigen mtl.Betriebskosten von € 210.-- machen diese Immobilie sehr begehrenswert, diese beinhalten:
-Heizung € 26.--
-Warmwasser € 32.--
-Rücklagen € 41,28
-Hausverwaltung Abrechnung IMMOPRO

Kaufpreis für Whg.€ 355.000.--im neu sanierten Zustand!
zzgl. Garagenbox: € 19.000.-- versperrbar

Zugehörig zur Wohnung ist:
* 1 Kellerabteil mit ca.6m²
* weiters besteht die Möglichkeit eine 2. daneben befindliche Garagenbox noch zu erwerben.

Allgemeine AAP-Freiflächen und Grünflächen mit Spielplatz befinden sich direkt vor dem Wohnhaus und dienen zur Nutzung der Bewohner.

Rundherum ist perfekte Infrastruktur vorhanden.
-Einkaufsmöglichkeiten/Cyta
-Freibad/Völser Badl
-gute öffentliche Verkehsanbingung
-Spazier/Wander/Bikewege uvm.

Ich stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002
Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:
HWB-Wert: 34,23
HWB-Klasse: B

Kaufen
Heizung:Gas-Zentralheizung
Preis pro m² (NFl.):3431
Vertragserrichtung:RA Dr. Ruetz
Verkaufspreis:355000
Betriebskosten:210
Vermittlungsgebühr:3,6%
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):102 m²
Wohnnutzfläche (m²):98,50 m²
Möbliert:teilmöbliert
Baujahr:2002
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):3
Esszimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):1
Abstellräume (Anzahl / m²):1, 3 m²
Diele (Anzahl / m²):1
Keller (Anzahl / m²):1, 6 m²
Terrasse (Anzahl / m²):1, 10 m²
Tiefgarage (Anzahl / m²):1

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