Detailansicht für Referenznummer: 20502
-
Zurück
Neue Suche
Inserat drucken
Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Berger Berger
Strasse:veitlissengasse
Plz / Ort:1130 Wien
Telefon:0664 3266883
E-Mail:danberger@danberger.eu
Refnr:20502

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:Hollabrunn
Plz / Ort:2052 Pfaffendorf
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Grundstück
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Neubau
Zimmer:keine Angabe
Beschreibung:***** SOLIDE GELDANLAGE *****
Baugrund im Bezirk Hollabrunn - nur 14 €/m²
* PROVISIONSFREI *

Dieses rund 700m² grosse ebene Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage befindet sich in 2052 Pfaffendorf im Weinviertel.
In die Bezirkshauptstadt Hollabrunn sind es 20 km, nach Wien 70 km. Alle Tageseinkäufe können in Haugsdorf (5 km) erledigt werden.
Stündliche Bahndirektverbindung von der Nachbargemeinde Zellerndorf in 53 Minuten nach Wien-Floridsdorf (U- und S-Bahn).

Familienfreundliche Umgebung mit Kindergarten, Allgemeinmediziner (Kinderarzt); Tennisplätze, Fußballplatz, Kegelbahn, ausgedehnte Rad- und Wanderwege. Urige Kellergasse in den Weinbergen.

Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. Bauklasse I+II ohne spezielle Bebauungsvorgaben. Aufschliessungskosten an die Gemeinde bereits zur Gänze bezahlt. Kein Bauzwang, daher gute und sichere Geldanlage.

Fix-Preis: 14 €/m² + bereits entrichtete Aufschliessungskosten:
€ 9.700 (für Baugrund) + € 14.700 (für Aufschliessung) = € 24.400 Gesamtpreis
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ Die Aufschliessungskosten (aktuell 14.700 €) sind bereits bezahlt. Da die Gemeinden in Niederösterreich an chronischer Geldnot leiden ist mit einer weiteren Anhebung auf etwa 16.500 Euro zu rechnen. Sie sparen jetzt noch 1.800 Euro.
+ Sie kaufen für nur 14 €/m². Vergleichbare Liegenschaften kosten (ohne Aufschliessungskosten) bereits mehr als 20 €/m². Ersparnis: rd. 4.300 €
+ Da direkt vom Eigentümer, keine Provision. Ersparnis: rd. 1.200 €
+ Somit sparen Sie von Haus aus schon mehr als 7.000 Euro
+ Sonniger, ebener Baugrund in ruhiger Siedlungslage
+ Ideale rechteckige Form
+ Bauklasse I+II; offene Bauweise ohne spezielle Beschränkungen
+ Alle Anschlüsse an Grundstücksgrenze
+ Kein Bauzwang. Gerade in unsicheren Zeiten eine solide Geldanlage!
=> Einfach Hinfahren - und verlieben …
Kontakt: danberger@danberger.eu; Infos: 0664 3266883

Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:

Kaufen
Preis pro m² (NFl.):14
Verkaufspreis:14
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):700 m²
Grundanteil (m²):700 m²