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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Nadine Peter
Strasse:Josef-Kollmann-Straße 60
Plz / Ort:2500 Baden
Mobil Nr.:068120756597
Telefon:068120756597
E-Mail:nadinepeter@gmx.at
Refnr:20629

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:Baden
Plz / Ort:2500 Baden
Lage:Zentrum
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Neubau
Zimmer:3 Zimmer
frühester Bezug:heute
Beschreibung:Bitte KEINE MAKLER!
71 m², 2. Stock. Westseitiges Wohnzimmer mit französischem Balkon und offener Wohnküche und zwei ostseitige Schlafzimmer mit Gartenruhelage.
Alle Fenster mit Außenrollläden und Innenjalousien, Kabelplus- und TV- Anschlüsse (beste Breitbandqualität wg. Nähe zur A1-Vermittlungszentrale).
Baujahr 1987. Familiär-freundliches Umfeld (nur 11 Wohnungen in der Stiege).

Alle Räume getrennt begehbar. Holzfußböden, Bad und WC extra, Abstellraum. Gartenmitbenützung mit Spielplatz und stabilen Holzsitzbänken.

Küche mit allen Geräten (inkl. Ceranfeld, Mikrowelle und neuem Geschirrspüler) komplett eingerichtet sowie Bad mit Badewanne. Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang.

Gas-Etagenheizung, eigene Gastherme.

Tiefgaragenplatz: mit Fernbedienung zu öffnendes Tor, zusätzlich Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
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Toplage: 350 m zur Badner Bahnstation, 1,2 km zum Bahnhof, innerhalb von 800 m alle wichtigen Schulen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HAK, HTL, Pädak) und Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (700 m zur Merkurcity)
Adresse: Josef-Kollmann-Straße 60, 2500 Baden
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Betriebskosten: 304,98 €, 213,12 € brutto pro Monat (inkl. Wasser) plus 91,86 € für Instandhaltung plus 177,32 € für die Wohnbauförderung, plus etwa 30 € Gaskosten
Kaufpreis: 199.000 € brutto, bei Übernahme der offenen Wohnbauförderung in Höhe von
18.385 €
PROVISIONSFREI! Keine ABLÖSE!

Kontakt: Fr. Nadine Peter, nadinepeter@gmx.at, 0681/20756597

Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:
HWB-Wert: 65

Kaufen
Förderung:Wohnbauförderung
Heizung:Gasetagen
Preis pro m² (NFl.):2800
Verkaufspreis:199000
Ablöse:0
Betriebskosten:305
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):71 m²
Bebaute Fläche (m²):71 m²
Wohnnutzfläche (m²):71 m²
Grundanteil (m²):71 m²
Möbliert:teilweise
Baujahr:1987
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1, 21 m²
Küche (Anzahl / m2):1, 8 m²
Badezimmer (Anzahl / m²):1, 4 m²
Schlafzimmer (Anzahl / m²):2, 25 m²
WC (Anzahl / m²):1, 1 m²
Abstellräume (Anzahl / m²):1, 2 m²
Gang (Anzahl / m²):1, 2 m²
Vorraum (Anzahl / m²):1, 7 m²
Keller (Anzahl / m²):1, 3 m²
Garten (Anzahl / m²):1, 1500 m²
Tiefgarage (Anzahl / m²):1, 12 m²