Wunderschöne Maisonettewohnung (20638)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Raul Hidalgo
Strasse:Anton-Böck-Gasse 4
Plz / Ort:1210 Wien
Telefon:06643044121
E-Mail:raulacortezh@yahoo.es
Refnr:20638

Immobilienkategorien
Bundesland:Wien
Bezirk:21. Bezirk
Plz / Ort:1210 Wien
Lage:Zentrum
Immobilienart:Gartenwohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Neubau
Zimmer:3 Zimmer
frühester Bezug:Ab Sofort
Beschreibung:Objektbeschreibung:
Im Untergeschoss verfügt die 6-Zimmer Maisonettewohnung über ein Vorzimmer, ein WC mit Heizkörper und Handwaschbecken, sowie einen Abstellraum. Die offene Küche und der Essbereich grenzen am großzügigen und hellen Wohnzimmer mit wunderschönem Ausblick auf die Terrasse und den liebevoll gepflegten, sonnigen Garten an.

Im Obergeschoß befindet sich ein weiterer kleiner Vorraum von welchem man zentral die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und WC betreten kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon. Beheizt wird die Maisonettewohnung mittels Gaszentralheizung. Zu ihr gehörig ist auch ein separateres Kellerabteil.

Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer sind mit Tischlermöbeln ausgestattet. Die Terrasse wurde vor zwei Jahren neu isoliert und die Fliesen komplett erneuert, sowie die Fenster vor einem Jahr ausgetauscht. Die Keramikfliesen in der Küche wurden erst vor kurzem durch Neue ersetzt und der Parkettboden auf Hochglanz poliert.

Lage:
Die Wohnhausanlage wurde 1995 erbaut und liegt nur wenige Schritte von der ,,De La Salle Schule Strebersdorf” entfernt. Weiters befinden sich Supermärkte (u.a. Billa, Hofer, Lidl) und ein Einkaufszentrum (C21) sowie der Bahnhof Strebersdorf und die Buslinie 32A in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 26 liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt.

Strebersdorf ist nicht nur als Heurigenort, sondern auch als ruhiger und familienfreundlicher Ort bekannt, der sich bestens für Familien und Alleinerziehende mit Kindern eignet. Die zahlreichen grünen Flächen und der naheliegende Bisamberg laden zu langen Spaziergängen, optimalen Freizeitmöglichkeiten und zum Wandern ein.

Wohnhausanlage:
Die Wohnhausanlage verfügt zudem über eine Waschküche, einen Fahrradraum sowie einen Partyraum und einen Kinderspielplatz. Garagenplätze (gebührenpflichtig) sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren können die angrenzenden Freizeitanlagen der De La Salle Schule Strebersdorf (ca. drei Hektar groß) ebenfalls mitbenützt werden.

DIES IST EIN PRIVATVERKAUF, BITTE KEINE MARKLER.

Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:
HWB-Wert: 98,4
HWB-Klasse: C

Kaufen
Preis pro m² (NFl.):1711,64
Verkaufspreis:269900
Betriebskosten:246,70
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):136 m²
Wohnnutzfläche (m²):90 m²
Möbliert:Ja
Baujahr:1990
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):2
Esszimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):2
Abstellräume (Anzahl / m²):1
Gang (Anzahl / m²):2
Vorraum (Anzahl / m²):2
Keller (Anzahl / m²):1
Terrasse (Anzahl / m²):1, 5 m²
Balkon (Anzahl / m²):1, 3 m²
Garten (Anzahl / m²):1, 38 m²