Detailansicht für Referenznummer: 20644
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Bernd Frey
Strasse:Liechtensteinstrasse
Plz / Ort:2130 Mistelbach
Telefon:06802484121
E-Mail:bernd.frey@yahoo.com
Refnr:20644

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:Mistelbach
Plz / Ort:2130 Mistelbach
Lage:Zentrum
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Mietobjekt
Immobilienalter:bis 5 Jahre
Zimmer:3 Zimmer
frühester Bezug:ab sofort
Beschreibung:Wunderschöne Unbefristete geförderte 77m² Genossenschaftswohnung
mit Weitergaberecht in ruhiger Lage sucht Nachmieter.

Koffer packen und einziehen
Im Haus gibt es 9 Wohnung, die Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift)

200 Meter zum Krankenhaus und zur Kaserne
Hauptplatz in Gehdistanz (5 Minuten)
15 Minuten zu Fuß zum Bahnhof

2013 wurde die Wohnung umgeplant, teils bis auf die Zwischendecke abgetragen und komplett saniert.

Wände und unnötige Türen sowie überflüssige Heizkörper wurden entfernt,
ein neuer Handtuchheizkörper kam hinzu, Türen geschlossen; eine Tür neu gesetzt.

Durch die "Sandwichposition" im 1. Stock entstehen kaum Heizkosten.

Heizwärmebedarf (HWB): 57,42 HWB Klasse: B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 403,63 fGEE Klasse: C

Die Wohnung ist komplett eingerichtet und muss so übernommen werden!
Koffer packen und einziehen. Die Umbauarbeiten und Einrichtung haben
rund 48.000,- € gekostet (Rechnungen vorhanden)

Genossenschaftsanteil 2.000,- €
Ablöse / Übernahme um 24.950,- €

Miete gefördert 490,- € inkl. BK
Miete ohne Förderung 690,- € inkl. BK

Raumaufteilung:

Gang
Zimmer (Gästezimmer / Kinderzimmer oder Arbeitszimmer)
Bad mit Wanne, Dusche, großem Waschbecken, Toilette
Waschmaschine, abgehängte Decke mit Integrierter Lüftung

Küche, Wohn - Essraum mit abgehängter Decke

Aufteilung - kleines Büro hinter einer Trennwand das Schlafzimmer

Abstellraum

Großes Kellerabteil

Vor dem Haus gibt es 6 Parkplätze für die 9 Wohnungen,
genug Parkplätze auf der Strasse

Gepflegter großer Garten mit altem Baumbestand

Mit dem Auto 15 Minuten zur Stadtgrenze (Gerasdorf),
per Bahn 1 Stunde bis Wien Mitte.



Mobil: 0650 3063163

ACHTUNG DIE WOHNUNG IST IN MISTELBACH
(für jene die meinen es wäre Wien)
Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:
HWB-Wert: 57,42
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 403,63
fGEE-Klasse: C

Kaufen
Förderung:
Ablöse:
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Mieten
Monatsmiete:490
Heizkosten:Gastherme
Mietpreis pro m²:6,36
Ablöse:24.950

Details
Nutzfläche (m²):77 m²
Wohnnutzfläche (m²):77 m²
Möbliert:voll möbliert
Baujahr:2000