Doppelhaushälfte Angerberg (20663)
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Immobilienkategorien
Bundesland:Tirol
Bezirk:Kufstein
Plz / Ort:6320 Angerberg
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Doppelhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:keine Angabe
frühester Bezug:01.01.2019
Beschreibung:Verkauf einer Doppelhaushälfte in Angerberg mit eigenem Pool. Das Haus wurde 1981 erbaut und wurde 2014 komplett thermisch saniert und renoviert.
HWB 37,0 kWh/m² - Energieausweis liegt vor.
Das Haus besteht aus einem Unter-, Erd-, und Obergeschoß.
Im Untergeschoß befindet sich ein Büro ein Wäscheraum, sowie ein 25m² großer Raum, der als Spiel-, Hobby,- oder auch Gästezimmer verwendet werden kann.
Das Erdgeschoß bietet neben einer hellen, großzügigen Küche auch ein großes Wohnzimmer das zum Verweilen einlädt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!
Im Obergeschoß findet sich neben einem sehr modernen Bad mit großer Dusche und Badewanne ein großes Kinderzimmer (kann auch in 2 Räume geteilt werden) und ein Elternschlafzimmer. Die Schlafräume sind mit Rollos ausgestattet.
Zum Doppelhaus gehört eine Garage - gefliest mit Granitstein und elektrischem Garagentor, sowie ein Stellplatz vor der Haustüre und einer vor der Garage. Das Objekt ist in einem einwandfreiem Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Der Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet. Der Pool ist beheizt und mit einer kindersicheren und winterfesten Überdachung versehen.
Das Haus liegt im Ortseingang von Angerberg. Bushaltestelle quasi vor der Haustüre. Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule, großer Spielplatz, Bücherei und ein kleiner Nahversorger fußläufig gut erreichbar.
Einkaufsstadt Wörgl innerhalb weniger Minuten erreichbar. Park & Ride Möglichkeiten im Umkreis vorhanden.
Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:
HWB-Wert: 37
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,84
fGEE-Klasse: A

Kaufen
Heizung:Luftwärmepumpe
Verkaufspreis:0,00
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):160 m²
Wohnnutzfläche (m²):120 m²
Grundanteil (m²):350 m²
Möbliert:teilweise
Baujahr:1981

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