Immobilie direkt a.d. Donau (20675)
Hausfront-
Blick auf die Donau-
Wohnzimmer 1-
Wohnzimmer 2-
Seitenansicht-
Wohnzimmer und Küche-
Carport-
Zimmer im OG-
Zimmer im OG-
Blick auf die Burg-
Badezimmer-
Badewanne-
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Edith Keri
Strasse:Gußriegelstraße 28
Plz / Ort:1100 Wien
Telefon:004369917073352
E-Mail:criss.sitta@gmx.at
Refnr:20675

Immobilienkategorien
Bundesland:Sonstige
Bezirk:sonstige
Plz / Ort:2626 Ungarn Nagymaros
Lage:Zentrum
Immobilienart:Einfamilienhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:4 Zimmer
Beschreibung:Das Einfamilienhaus bietet 140 m2 Wohnfläche und ist zweistöckig (EG und OG). Im EG befindet sich ein offener Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Zusätzlich ein Badezimmer, ein kleines Vorzimmer und ein ca. 5x5 m2 großes, separates Zimmer.

Im OG befindet sich ebenfalls ein 5x5 m2 großes Zimmer, ein kleines Schlafzimmer und eine Toilette mit Handwaschbecken.

Die Immobilie liegt in einer der schönsten Landschaften von Ungarn, direkt an der Donau (vom Hochwasser geschützt) und mit Ausblick auf die Burg Visegrad und den Salamon-Turm. Gleichzeitig ist das Grundstück aber im Zentrum der Stadt, von wo man aus man schnell und einfach das Rathaus, die Schule, den Bahnhof und diverse Unterhaltungsmöglichkeiten etc. erreichen kann.

Von Nagymaros ist Budapest mit dem Auto auf der Schnellstraße 2/A oder mit dem Zug innerhalb von 40 Minuten erreichbar.

Die Immobilie hat auch eine kulturell historische Bedeutung. Hier lebte einmal der weltbekannte Malermeister Szász Endre mit einer Lebensgefährtin. Außerdem lebte hier auch Kassák Lajos, Schriftsteller und Malermeister, an den eine Gedenktafel auf der Straßenfront des Hauses erinnert.
Die Immobilie befindet sich nicht unter Denkmalschutz, wodurch jegliche Veränderungen und Erweiterungen nach Belieben möglich sind.

Das Haus ist voll ausgestattet und verfügt über eine Gaszentralheizung und Kunststofffenster sowie ein überdachtes Carport.

Im Keller des Hauses befindet sich ein 15 m2 Kellergewölbe, welches durch die verwendeten Ziegel eine besondere Atmosphäre ausstrahlt.

Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:

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Verkaufspreis:220000
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):630 m²
Wohnnutzfläche (m²):140 m²
Wohnzimmer (Anzahl / m²):2
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):1
Esszimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):1
Vorraum (Anzahl / m²):1
Keller (Anzahl / m²):1
Terrasse (Anzahl / m²):1
Balkon (Anzahl / m²):1
Garten (Anzahl / m²):1
Carport (Anzahl / m²):1