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Telfs-Neubau: 4 Zi.Terrassen-/Gartenwhg. m. Keller & 1TGAAP! (19727)
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-Diele
-offener Wohnraum
-Hausansicht
-Stiegenhaus
-Zimmer
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Gertraud Gruber
Strasse:Peerhofstraße 6
Plz / Ort:6020 Innsbruck
Mobil Nr.:+43 (0) 699 12492002
Telefon:+43 (0) 699 12492002
Telefax:
Firma:IMMOBILEN Gertraud GRUBER
E-Mail:g@immobilien-gruber.com
Refnr:19727

Immobilienkategorien
Bundesland:Tirol
Bezirk:Innsbruck Land
Plz / Ort:6410 Telfs
Lage:Zentrum
Immobilienart:Gartenwohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Neubau
Zimmer:4 Zimmer
frühester Bezug:sofort
Beschreibung:Diese TOP modernen hochwertig ausgestatteten TERRASSEN-GARTENWOHNUNGEN eignen sich perfekt als EIGENHEIM für JUNG & ALT!
Exklusive 3 bis 4 Zimmer Terrassen-bzw. Gartenwohnungen im zentralen, sonnigen TELFS!

Top 2 (4 Zimmer Wohnung) im EG mit S/Westausrichtung!
Wfl: 95,46m² + West-Terrasse:17,10m² & Süd-Garten:86m² + Kellerabteil:7,45m² + 1TGAAP
110 NW-Gesamt / VP: € 399.000.--

Im Frühjahr 2017 startete in zentraler, sonniger Lage in Telfs der Neubau dieser exklusiven Wohnanlage mit 5 Einheiten. Im obersten Geschoss befindet sich nur 1 Einheit!
In gehobener Ausstattung mit traumhafter Aussicht und modernster Architektur wurde jede Wohneinheit zum einzigen Designerstück und ist für Menschen geschaffen, welche etwas Besonderes schätzen, da alle Einheiten mit herrlichen Terrassen bzw. Gärten errichtet wurden.
Die Anlage wurde in Massiv - Ziegelbauweise und in energiesparender Bauweise mit einer Solaranlage auf Niedrigenergiebasis ausgeführt. Jede Einheit besticht durch die geradlinigen Formen und deren exklusiver Ausstattung, wie z. B: Granitboden, Feinsteinzeug, Duschrinne, Badewanne, Vorinstallation für Außenrollos mit Fernbedienung, Gas-Fußbodenheizung, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Videosprechanlage, digitaler Raumthermostat, Parkettboden uvm…….
Die günstigen mtl. BK belaufen sich auf ca. € 1,60/NW

Diese Terrassen bieten ausreichend Platz für Sonnenhungrige und dienen zum Relaxen mit herrlicher Aussicht über Telfs und in die umliegende Bergwelt. "Natur-Pur" als Ausgangspunkt für Sportaktivitäten und in unmittelbarer Nähe von Innsbruck. (PKW Fahrzeit ca. 15 Min.)

Fertigstellung: April 2018
Einzug: Sofort-nach Vereinbarung

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel.0699/12492002

Energiepass:
HWB-Wert: 36,68
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,55
fGEE-Klasse: A+

Kaufen
Heizung:Gas-Fußbodenheizung
Vertragserrichtung:Mag. Ruckensteiner
Verkaufspreis:399000
Betriebskosten:170
Vermittlungsgebühr:3% zzgl. 20% MWSt.
Nebenkosten:1,8% KV-Errichtung
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):110 m²
Wohnnutzfläche (m²):95,46 m²
Möbliert:unmöbliert
Baujahr:2018
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):3
Esszimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):1
Abstellräume (Anzahl / m²):1
Diele (Anzahl / m²):1
Keller (Anzahl / m²):1
Terrasse (Anzahl / m²):1, 17,10 m²
Garten (Anzahl / m²):1, 86 m²
Tiefgarage (Anzahl / m²):1

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